管理人はだれ！？

2021年8月9日「月曜日」更新の日記

探してみると、主要都市では不動産関連業を営んでいる業者により企画・運営される不動産投資セミナーが開かれており、その多くが“０円”で参加することができます。このところは受講者も多く、熱気を見せています。いくつもある不動産投資セミナーですが、不動産投資関連の会社が開くのが多いので、その会社が管理している物件の入居率の高さを見てみるというのも、質の高いセミナーかどうかを看破するテクニックの一つです。資産の運用先になる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、買った時よりも高く売ることで利益のあがるような物件も見受けられます。賃貸料のような収益は配当金と同様に「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と言うこともありますので、区別できるようにしておきましょう。不動産を貸して収益をあげる賃貸経営には、アパート経営とかワンルームのマンション経営があるのはご存じかと思いますが、これらの経営に際して気に掛けなければいけないものとして、空室対策があるのです。不動産投資というのは、自己所有している不動産を転がすということもありますが、そういったバブル期のように売買差益を獲得する為の投資ではなく、確実に家賃収入を追及するという明快な投資です。