管理人はだれ！？

2021年8月17日「火曜日」更新の日記

アメリカ・アジア等の海外不動産投資をする際に知っておかなければいけないこと、それは為替リスクがあることです。ちゃんと賃貸料を受け取っても、現地通貨が下落したら、その投資というのは損失ということにもなります。「購入時に必要になる資金を考えれば始めやすい」と評価されている中古を狙ったマンション投資ですけど、地方の物件はやめた方が良いと考えられるのは、地方の場合は入居者が決まらない危険があるからだと考えられます。不動産投資で儲けたいならば、実際の物件を見た回数が勝ち組と負け組の分かれ目になります。それを考慮するなら、ちょっとの間は気に入らない物件ばかりで落ち込むかも知れないですが、何はともあれ資料請求を頼んでみることは決定的な意味をもつと言えるかも知れません。賃貸経営関係での要注意事項である空室対策は、不動産会社の人と大家が意見を出し合いますが、追加でコストがかかるもののリフォームが空室対策になるはずです。うまくいくマンション経営のポイントは、外部的には生活環境などが良いこと、内的には最適なプランおよび設備の良さでしょう。立地もＯＫ、プランもしっかりということなら、入居者が決まらないというリスクも小さく抑えられます。