管理人はだれ！？

2021年8月18日「水曜日」更新の日記

不動産投資で重要な利回りには、部屋が満室であるときの年間の家賃収入を土台に考えるグロス利回りというものと、諸経費の分を差し引いて計算するネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものがあるということなのです。不動産で言われる賃貸経営というのは、不動産を入居者に賃貸することから生まれてくる収入に軸足を置いた不動産投資の一つです。逆に言うと、不動産を売却して儲けるタイプとはまったく別のものと言っていいと思います。不動産投資を行なうつもりなら、物件が儲かりそうかどうかを念を入れて評価することが必要ですが、そのようなときにかなりの人が指標とするのが、利回りという数字なのです。サブリース方式というのは、建物を購入した人とサブリース業者との間で実施される一種の転貸借なわけで、常識的なアパート経営と同じものと考えてはいけません。それゆえ、サブリースにありがちなトラブルなども知っておく必要があります。不動産投資の場合、素晴らしい物件との巡り合いも大切なのですが、腕利きの営業マンに相談できる関係になることもとても意味を持つことになります。資料請求も素晴らしい営業マンと接点を作るための手っ取り早い方法です。