管理人はだれ！？

2021年8月19日「木曜日」更新の日記

業者が借り上げてくれるサブリースは、アパート経営が未経験の素人であってもハードルが低い不動産投資に見えますが、自分にとって嬉しい方法であるか、きちんと確かめてみるといいでしょう。不動産投資が円滑に進み始めれば、業務の大半は管理専門の不動産会社が代行してくれるため、事実上の副収入につなげることができます。こういったことが、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。不動産で資産を活用できる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、買った時よりも高く売ることで利益のあがるような物件もあることは無視できません。賃貸料などから得られる利益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶ場合もあります。不動産投資をするにあたっては、投資する値打ちのある物件かどうかを見定める為に利回りを重視するのですが、利回りの計算方法としましては2つ以上の種類があって、相当に難解なものもあります。賃貸経営に伴う主だった空室対策には、入居条件の見直し、部屋の内装全体のイメージを変えられるリノベーション、それに水周りなどの設備のクオリティーアップなどがあるでしょう。