管理人はだれ！？

2021年8月22日「日曜日」更新の日記

不動産投資のプロと言われるような人は、物件に価値があるかどうかの検討をするという局面で利回りを計算してみます。とは言っても利回りにはやり方による違いがあって、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りやネット利回りを使います。不動産投資の資料請求というのは、オンラインでできるようになっていますし、複数の資料をまとめて請求可能なホームページも多々あるようです。こんなありがたい一括資料請求サービスを使えば、無理なく投資を展開していけるでしょう。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の価値を調べるための基準として利回りを重要視するわけですが、総じて年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに区別されるということを頭に入れておいてください。賃貸経営における大きなリスクである空室対策は、不動産会社側とその物件の家主が相談するのですが、工事に費用がかかることを考えてもリフォームが空室対策になります。収益物件については、住む家としての物件だけであるということではないのです。目的で見てみるならば、事務所としての使用が考慮された収益物件も存在しますし、お店としての使用が考慮された物件やら工場に適した収益物件もたくさん出回っているようです。