管理人はだれ！？

2021年8月31日「火曜日」更新の日記

不動産投資セミナーが人気ですが、対象となる範囲を限定して開催されているような企画のものもあり、中には女性限定で、アパート等における管理について教授するようなセミナーが盛況であったりするそうです。万一の際の収入源として始めたマンション投資ではあるものの、あべこべに重荷になってしまうような事態も起こり得ます。利回り重視と言われますが、ポイントとしては空室にならない物件が求められます。人気の高い不動産投資セミナーですが、不動産投資にたけている企業が主催者になっているので、そこの管理するマンション等の入居率に関して確認してみるのも、セミナーのレベルを見極める一つの方法です。不動産投資で無視できない利回りに関しては、どの部屋も入居者が付いているときの年間賃貸料総額によって計算される表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、管理費などの経費を考慮して計算する実質利回りまたはネット利回りというものに大別できます。収益物件と言いますのは、住宅用の物件だけであると思っては困ります。それ以外にオフィスに最適化されている収益物件も少なくありませんし、お店としての使用が考慮された物件やら倉庫に最適化されている収益物件もあるのです。