管理人はだれ！？

2021年9月4日「土曜日」更新の日記

不動産投資セミナーに申し込むのであれば、開催している業者と講師として選ばれている人がちゃんとしたものがおすすめです。何回か行われてきたセミナーならば、参加者の評判を探ると安心できると思います。資金の運用のために収益物件を購入するといった際に、その時点で入居者がついている物件を発見することもありがちです。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、買ってすぐに家賃が期待できるのです。マンション投資の特徴として、建物が80年と長く使用できるというのが評価されるポイントですが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、何を差し置いても大規模な修繕用途の修繕積立金がちゃんと積み立てられているのかといったこともちゃんとチェックすることを心がけてください。マンション経営と申しますと、「節税効果がいくらあるかとか利回りが問題だ」などと言われていますが、儲けに直結する部分だけで判断すると、反対に逆効果になるおそれもあるのです。万一に備えてというつもりで続けてきたマンション投資であったのに、思いとは裏腹に重荷になってしまう可能性もあります。利回りに目が奪われますが、突き詰めて考えれば入居したい理由があるのかどうかという視点をもたないといけません。