管理人はだれ！？

2021年9月5日「日曜日」更新の日記

不動産投資をするなら、その物件でどれだけ稼げるかを念入りに認識することが大切だと思いますが、そういった際に大半の人が指標とするのが、利回りという数値だと言われています。サブリース（一括借り上げ）は、アパートなどの賃貸経営の一つのやり方であって、いろいろと関心が寄せられていますけれども、典型的な賃貸経営とは大きく違うように思われますから、経験の浅い人には向きません。うまくいくマンション経営の鍵になるのは、外部的には良い立地であること、内部的にはセキュリティや設備の充実度だと言えるでしょう。設備のいい物件がいい立地にあれば、だれも入居してくれないというリスクも小さく抑えられます。不動産投資の面白さを一つあげるとすると、はっきり申し上げて非常に手堅い投資であるということになりそうです。不動産投資とは、基本的に家賃収入にて利益を得るという大変わかりやすいものだと言えます。マンション経営の重大要素として、実質利回りあるいは表面利回りが用いられていますが、都内の物件と地方都市にある物件とを利回りの良し悪しによって比較することは無理があると言えます。人口の少ない地方ではなかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、スムーズなマンション経営は不可能だと言えます。