管理人はだれ！？

2021年9月10日「金曜日」更新の日記

アパートとかマンションなどの不動産投資においては、物件が収益をあげられるかどうかを明らかにするために、利回りという数値を参考にするというのが一般的ですが、表面利回りというのは、年間で想定される家賃収入を物件価格で割った百分率です。不動産の賃貸経営をする際の最大の不安である空室対策は、業者側の人とその物件の家主が相談していくと思われますが、工事費がかかってもリフォームが空室対策には非常に実効性があります。収益物件に関しては、住居用のものだけしかないということではないのです。目的別に見ると、事務所としての使用が考慮された収益物件も結構な数があるようですし、お店としての使用が考慮された物件やら工場として使うことが考慮された収益物件も存在しています。不動産の賃貸経営だったら、物件のセレクトさえしっかりできれば、いつまでも賃料を得ることが可能になります。そういうことですので、とても安心できる投資であると思われます。一括借り上げをうたうサブリースは、アパートやマンションの大家と業者の間で実行される転貸借のようなものであり、自ら業務を行うアパート経営とは別物です。なので、サブリースの短所なども調べておく必要があります。