管理人はだれ！？

2021年9月26日「日曜日」更新の日記

アパート経営の長所は、マンション投資のように「エリア特性により異なってくることが皆無に等しい」ということだと思っています。マンション建築数がわずかしかない地方都市でも、そこに建てられている物件に投資することができます。有望な投資としてマンション投資が人気なのは、投資信託などのように一日中相場の変動に振り回されることがないからなのでしょう。ところがどっこい、現在の状況としては買い時とは逆の状況になっているのです。マンション投資として見た場合、比較的安く買えて高利回りが期待できる中古を購入しようとする人が多数いらっしゃいますが、新築の物件でも中古の物件でも、通学や通勤で使うはずの駅まで徒歩10分以内の便利な場所に建てられている必要があります。マンション経営に関しては、「幾ら位の節税効果があるのかや利回りに注意せよ」などと言われるようですが、金額の面ばかりを気にかけていたら、逆にやらかしてしまうおそれもあるのです。不動産投資を詳述した資料請求をしたら、「繰り返しセールスしてくる」と考える人もいらっしゃるかも知れません。しかしながら資料請求したぐらいでは、営業マンも売り込みをかける対象と判断することはないでしょう。