管理人はだれ！？

2021年10月5日「火曜日」更新の日記

不動産を貸す賃貸経営をしている人の大部分は、入居者を募集することだとか退去時に必要な手続き、および点検・修理などの管理的な業務を、不動産会社などと契約をして委託しているのだそうです。海外不動産投資をしてもよさそうなのは、国内とは違う国際取引の金融一般も承知している、多方面で活動している人だけです。日本とは事情の異なる海外不動産投資は、アマチュアが参入できるものじゃないですからね。マンション投資に関しては、安い購入価格で利回りが良いということで中古の人気が高いのですが、中古と言えど、駅からすぐの買い物や通勤・通学に都合の良い場所に建つマンションであることが不可欠です。不動産投資に際して資料請求なんてしようものなら、「断っても断ってもセールスしてくる」という不安をお持ちではないですか。現実にはこの時点では、先方でも売り込みをかける対象と思わないのではないでしょうか。サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策を考えなくても良いといった優位性に目が行くのですが、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、メンテナンスをする場合の費用はオーナー側がすべて捻出しなければいけないなどの弱点もあるということは知っておいた方が良いでしょう。