管理人はだれ！？

2021年10月6日「水曜日」更新の日記

不動産投資で稼ごうと思うなら、物件を直接調査した回数が肝になってくるでしょう。ですから、スタートの頃はしょぼい物件ばかりで落ち込むかも知れないですが、とにもかくにも資料請求を行うということは今後の役に立ちます。アパートを収益物件としてチョイスするに際して見逃せないのは、およそいつごろの建物かということです。築後どれぐらい経っているかをチェックし、1981年にできた新耐震基準にかなうような物件をチョイスすることをお勧めします。資金運用の候補となる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、買った時よりも高く売ることで利益のあがる物件も存在します。賃料のような儲けは投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と言うようなことも多いです。サブリースなら、不動産会社が借り上げた物件を又貸しすることにより、アパートやマンションの所有者に一定の利益を保障してくれはしますが、その金額は普通の賃貸料の80％もしくは90％とされていると聞きます。マンション経営は注目を浴びていますが、おすすめ物件というのは都心部の有名地区に偏っています。これから値段も上昇し、これまで以上に購入に踏み切りづらくなるのではないでしょうか。