管理人はだれ！？

2021年10月13日「水曜日」更新の日記

考えたくはありませんが、人間というものはいつ倒れることがあってもおかしくありません。そうなっても良いように、マンション投資に尽力すれば、限定的ではあっても役に立つと考えていいでしょう。アパート経営をする場合、空室が最大のリスクです。そのリスクに目をつけて、一括借り上げをする管理会社が目立つようになりましたが、正直に申し上げてオーナー側には得することがまったくないと思って間違いありません。アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件取得時に面倒を見てもらった業者に、すぐその後から管理をお願いするのが普通だと思われますけど、空室対策に不満があるなら、別の管理会社にするのがよろしいかと思います。家賃などを主な収入源とする不動産投資がうまくいくためには、対象の収益物件が順調に収益につながることが必要です。そこのところを洞察するときに見ておきたいのが物件の利回りだと言っていいと思います。マンション投資という視点から見て、低価格で高利回りであるということで中古の物件に人気が集まっていますが、新築の物件でも中古の物件でも、通学や通勤で使うはずの駅まで10分もかからないような、立地の面で優位性のある場所に存在することが不可欠です。