管理人はだれ！？

2021年10月22日「金曜日」更新の日記

家賃保証をするサブリースは、建物を購入した人とサブリース業者との間で契約を取り交わしたうえで実行される転貸借の一種であり、常識的なアパート経営とはまったく異なります。というわけですので、サブリースのデメリットも承知しておいてください。アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の検分の為に利回りと称される数字を参考にしますが、中でも年間で想定される賃貸料収入から必要経費を差し引き、これを購入した価格で割った「実質利回り」の利用が中心になっています。先が見えないという噂が飛び交ってから、それなりに年月を経たのですが、ここにきて新たに注目を集めているようで、各地で不動産投資セミナーのイベントが増えてきているようです。マンション投資という視点から見て、安い購入価格で高い利回りが想定される中古に目をつける方が多いようですが、新築・中古を問わず、近くの駅まですぐの立地の良い場所に建っていることが必要です。収益物件に関しましては、居住するための物件ばかりだということではないのです。目的で見てみるならば、事務所に適した収益物件も多いですし、店舗向けの物件や工場用として作られている収益物件もあるのです。