管理人はだれ！？

2021年11月1日「月曜日」更新の日記

不動産投資をするようなときには、物件の良否をしっかり把握する必要に迫られますけれども、そんなケースで大多数の人がまず見るのが、利回りという数値であるようです。基本的に不動産投資とは、賃貸契約締結により生まれる収益をゲットすることですが、収益を保持させるには物件を常に維持管理しておくことが重要になってきます。とは言いましてもメンテナンス業務など、大半のことは不動産会社が執り行ってくれます。マンション投資は比較的負担が少ないですが、末長く価値を保っていきたいなら、丁寧に設備更新等を行うことが必要になります。当たり前ですが、大手が施工・分譲している物件は長い年を経てもそれほど心配しなくて済みます。アパート経営に取り組もうかと考え中の方は、やり方を伝授してくれる投資専門会社もありますので、投資が初めての方でも参入可能だというわけです。更には手持ち準備金に余裕がなくても開始できるので、準備期間に関してもほとんど必要とされません。フィリピンなどの海外不動産投資において注意が必要であるだろうと思われるのは、為替の変動リスクです。どうにか賃貸料が手に入っても、日本円が高くなったら、その投資は必ずしもプラスとはならないのです。