管理人はだれ！？

2021年11月4日「木曜日」更新の日記

収益物件であるマンションとかアパートとかを選ぶときに見逃せないのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。提示されている築年数を調べたうえで、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準に合う物件を選択することが重要です。海外不動産投資はとても魅力的ではありますが、購入した物件がある国の法に関することやら取引の特殊性などを完全に理解しておかなければならないので、初心者の人はおいそれと手を出すべきではないでしょう。サブリース（一括借り上げ）は魅力的なのですけど、契約書を取り交わす段階でオーナーが確実に収入を得られる期間が必ず定められています。契約期間というものに関しては２年というのが通例で、賃貸料はそのときに改定できるということです。「買うための費用が割安である」ともてはやされる中古物件で行うマンション投資なのですけど、地方にあるものは検討する必要もないと言われているのは、地方においては空室状態が続いてしまう危険があるからだと考えられます。マンション経営と言うと莫大な元手が必要だと考えがちですが、アパート経営をするようなものとは違い、建物１棟を収益物件であるとして投資するというより、マンションにいくつかある部屋のうちの１つを投資対象とする不動産投資なのです。