管理人はだれ！？

2021年11月6日「土曜日」更新の日記

サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはマンションなんかの賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社による一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことを指して言うことが一般的ですが、正確には不動産会社から実際の入居者への又貸し、一言で言えば転貸借のことを言うのです。不動産投資として人気のマンション経営ですが、評判の物件となるとウォーターフロントなどの人気地区にそろっています。将来的に上げ相場となって、今よりも購入に踏み切りづらくなると言っていいでしょう。マンション経営の妥当性の指標として、投資額に対する利益の率を示す利回りがよく用いられるのですが、都心部と地方の物件を利回りの数値だけで比較してしまうことはお勧めできません。先々の需要が期待できない地方では、入居者が決まらない可能性が高いので、手堅いマンション経営は不可能に近いということです。初めての人がまず試してみてもいいのは、リスクが非常に大きい海外不動産投資であるはずはなく、国内に所在する不動産の賃料などから得られる収益を柱にした、一般に知られた不動産投資だけでしょう。マンション経営に興味があるなら、さじを投げるケースも念頭に置いておかなければなりません。最悪の事態があったとしても、なお資金にゆとりがあるのであれば、計画を進めてもいいと思われます。