管理人はだれ！？

2021年11月7日「日曜日」更新の日記

マンション経営での投資となると、リノベーションするようなことも部屋への投資と考えることになるわけです。なぜそういう見方をするのかと言うと、リノベーションがうまくいけば、言うまでもなくより高い家賃を設定することができるかも知れないからなのです。資産運用の対象になる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、売却して儲けることができる物件もあることをお伝えしておきます。家賃などで生じる利益は株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と言うこともあるので覚えておいてください。賃貸経営における肝要な空室対策ということでご紹介しますと、入居条件の改善、部屋の内装全体のイメチェンウィ図るリノベーション、その他付随する設備のクオリティーアップ化などがあるでしょう。海外不動産投資を試してみてもいいのは、海外独特の金融システムを理解している万能タイプの投資家のみです。リスクの大きい海外不動産投資は、素人が飛びつくべきものではないと強く言っておきます。投資としてのアパート経営と同じようなものとしてマンション経営がありますが、マンション経営の場合はマンションの一部屋ごとに投資するというやり方が一般的であり、アパート経営とは異なっています。