管理人はだれ！？

2021年11月14日「日曜日」更新の日記

首都圏が中心にはなるものの、不動産投資セミナーは至極関心を集めています。一般論としてはアパート経営などの不動産投資は収益の変動が小さく、２０代や３０代の心性にちょうど合うようです。サブリース（一括借り上げ）は、アパートまたはマンションの賃貸経営で取られる方法で、いろいろと注目を集めていますが、本来の賃貸経営とは相当違うものなので、経験の浅い人が手を出すべきではありません。思い通りのマンション経営をするうえで重要な点は、外部的には交通の利便性などが良いこと、内部的にはプランや設備がしっかりしていることだと考えます。立地とかプランが良ければ、空室のままで家賃収入が得られないというリスクは下がるということです。不動産投資は、自己所有の不動産を売り渡すのも1つでしょうけれど、こういったバブル経済時のような売買差益を得ることを目指す投資じゃなく、着実に賃貸料を回収するというわかりやすい投資です。不動産投資を考えているなら、自ら物件を調べた回数が肝になってくるでしょう。そういう意味では、当初はぱっとしない物件の多さに辟易とするかも知れませんが、資料請求から始めるということは大きなプラスになります。