管理人はだれ！？

2021年11月18日「木曜日」更新の日記

不動産投資が順調に回り始めれば、業務の大部分はメンテナンスをお願いした不動産会社に託すことができるので、目的としていた不労所得となるのです。こうした点が、不動産投資が人気を集めている要因なのでしょう。先が見通せないという見方がされ始めてから、すごく時を重ねてきた感がありますが、この頃今一度関心の的になり始めているようで、各所で不動産投資セミナーが催されることが増えているように感じませんか？家賃が収入源となるような不動産投資においては、物件の値打ちを検討する際、利回りという数字を参照する人が少なくないようですが、表面利回りという言い方がされるものは、年間で受け取る賃料を物件の価格で割ったものです。賃貸経営におけるポイントである空室対策は、管理会社と家主が意見を出し合いますが、工事費用を払わなければならないとしてもリフォームが空室対策としては効果的です。「一括借り上げ」関連で問題が発生するのは、「一括借り上げ」で締結される契約が形式的には事業者同士の交わした契約とされ、マンションの家主などは消費者契約法で守られはしないということと、宅建法第３５条の売買には当たりませんので、重要事項説明が省かれがちであるためでしょう。