管理人はだれ！？

2021年11月23日「火曜日」更新の日記

マンション、そしてアパートというような収益物件を選択する際に要チェック項目となるのは、築年数や築年月日です。提示されている築年数をしっかり見て、1981年に導入された新耐震基準を満たす物件を取得するようにしてください。不動産投資においては、収益物件の価値を精査するための基準として利回りを使用することが多いですが、この利回りも１種類ではなく、年間の収入を価格で割った表面利回りと、経費も考慮に入れて、より実態に近い実質利回りに線引きされるのです。海外不動産投資に関して、何を差し置いても頭に入れておかないといけないことというのは、だいたいの海外不動産投資が「不動産売却による収益だけを当てにしたものだ」ということじゃないでしょうか。広告などで見かける賃貸経営というのは、マンションやアパートをだれかに貸すことから生まれる賃貸料に重点を置く不動産投資方法の一つです。大ざっぱに言うと、購入価格と売却価格の差によって収益を出すという投資モデルじゃないということなのです。不動産投資の多くの情報というものに関しては、情報商材に依存しなくても、情報提供元が確かな不動産会社のホームページで調べることができます。危険な投資方法についても解説があるため、それらを踏まえれば、初心者でも事前調査を行ってから投資を始められます。