管理人はだれ！？

2021年11月27日「土曜日」更新の日記

この頃では不動産を購入して始める不動産投資は、証券への投資より効果的な資産運用と認知されていますけれども、そういった事情のもと、不動産投資セミナーがしょっちゅう催されているとのことです。今後はあまり期待できないという噂が飛び交ってから、なかなかの時間が経ったわけですが、ここにきてまたブームになりつつあるのか、あちこちで不動産投資セミナーのイベントが増えているように感じませんか？サブリースと言いますのは、アパートそしてマンションなどの賃貸経営に関連する「不動産会社が行なう一括借り上げ」やら「空室保証」のことととらえることもできますが、より的確に言うと借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、言い換えれば転貸借だと考えていいでしょう。マンション経営の良否を判断する為に、表面利回りあるいは実質利回りがしばしば用いられるのですが、地方の物件と都心部の物件を利回りという指標だけで比較することは避けた方がいいでしょう。需要が先細りの地方においては、入居者がいないという可能性も高く、着実なマンション経営は不可能だと言えます。アパート等で賃貸経営をする場合、物件のチョイスさえしっかりできれば、先々まで稼ぎ続けることが可能になります。そういうわけですから、とてもリスクの小さい投資ですよね。