管理人はだれ！？

2021年12月3日「金曜日」更新の日記

不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、不動産投資に携わる業者が主催することが一般的ですので、そこの管理するマンション等の入居率が高いかを確認するのも、質の高いセミナーかどうかを予測するテクニックの一つです。海外不動産投資に関心が集まりましたが、「今後現地で収益物件を見つけるつもり」の人は、今まで以上に綿密に将来の値動きなどを把握する必要があります。アパートなどの賃料が収益となる不動産投資においては、物件が収益をあげられるかどうかを明らかにするために、利回りという数字に着目するという人が多いようですが、表面利回りというのは、年間で受け取る賃料を購入金額で割って出た数字です。フィリピンなどの海外不動産投資において、一番考えておかなければならないことというのは、ほとんどの海外不動産投資が「物件を購入したときより高い価格で売却することだけを目論んだ不動産投資なのである」ということじゃないでしょうか。収益物件に関して、だれも入居していない状態の物件のことを空室物件と言い表しています。入居者がいない以上、とにもかくにも入居者が現れるよう手配しなければいけないということがありますが、契約前に部屋の中の状況を確認することができます。