管理人はだれ！？

2021年12月9日「木曜日」更新の日記

収益物件と言いますのは、住居用の物件しかないなんて思い込まないでください。その他にも事務所を想定した収益物件も少なくありませんし、ショップ用として作られている物件とか工場用として作られている収益物件も多いのです。収益物件のうち、入居者がいない状態の物件のことを空室物件と呼んでいます。現状空室でありますから、何はともあれ入居者を探さなければいけませんが、契約してしまう前に、十分に室内を調べることが可能です。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件のバリューを見定めるための指数として利回りを使用しますが、この利回りにも種類があり、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに分けられるそうです。一時期海外不動産投資が盛り上がったのは、カンボジアやタイといったところの収益物件を買っておけば、「そのうち相当値がつり上がる」などと宣伝されたことに一因があるでしょう。首都圏が中心にはなるものの、不動産投資セミナーはとても活況を呈しています。大体においてアパートなどへの不動産投資は比較的安定した収入があり、若い年齢層の精神にフィットしていると思われます。