管理人はだれ！？

2021年12月12日「日曜日」更新の日記

不動産投資とは、自己所有している不動産を売却することもありますが、そういったバブル期のように売買差益をゲットすることを良しとする投資ではなく、営々と賃貸収入を求めるという明快な投資です。アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件取得時から付き合いのある不動産会社に物件の管理を委ねるのが通例だと言っていいでしょうが、ちゃんと空室対策してくれない時には、業者を変えることも一考の価値ありです。マンション経営では、リノベーションするようなことも部屋への投資と考えることになります。その理由を説明すると、質の高いリフォームを敢行すれば、それによってより高い家賃を設定することが可能になるからです。マンション経営の善し悪しを見るのに、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられることが一般的ですが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りの一点で比較することは無理があると言えます。需要があまり増えそうにない地方では、入居者が決まらない可能性が高いので、スムーズなマンション経営は望めません。不動産投資の道筋が見えてくれば、大抵の業務はメンテナンスをお願いした不動産会社に託すことができるので、真の意味で不労所得の確立になります。こうしたことが、不動産投資が人気の理由と言えるでしょう。