管理人はだれ！？

2021年12月22日「水曜日」更新の日記

大概の業務は管理会社が行ってくれるため、不労所得を目指す不動産投資の所有者が実施すべきことは、好きなときに借入することができるように、本来の目的とは関連性がない借金などしないで、一生懸命、本業に取り組むことです。家賃保証をするサブリースは、建物のオーナーと一次の借り主となる会社の間で契約を結んで実施される転貸借と言え、ごく当たり前のアパート経営とは別物です。そういうことですから、サブリースの短所なども忘れないようにしましょう。海外不動産投資はすごく素晴らしいものに感じられるのですが、ターゲットの物件がある国の法律であるとか海外取引特有の事情を完全に理解していないとまずいですから右も左もわからない人はおいそれと手を出すべきではないでしょう。マンション経営の収益性を測るのに、年間収益を投資額で除して出てくる利回りが用いられるようですが、地方のマンションと都心部のマンションを利回りの一点で比較することはお勧めできません。人口増加を望めない地方においては、空室状態が続いてしまうおそれがあり、順風満帆なマンション経営は困難だと言っていいでしょう。不動産投資セミナーに初めて参加するのは不安ですが、不動産投資会社の一つが主催者になっていることが普通と言えますから、その会社が管理している物件の入居率が高いのか低いのかをチェックするのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを判断するうえで重要です。