管理人はだれ！？

2021年12月27日「月曜日」更新の日記

賃貸経営とは何かと言うと、不動産を入居者に賃貸することから生まれてくる収入中心の不動産投資のことを言います。つまりは、買った時よりも高く売って利益をあげようとするという考え方とはまったく異なるのです。一括借り上げで考えておかなければならないのは、数年に１度は巡ってくる契約更新に合わせて受け取れる家賃が少なくなるかも知れないことと、できるだけ長く契約を維持するには、出費覚悟で修繕工事を実施する必要があるということだと聞いています。不動産投資の本筋とは、家賃という形で収益をゲットすることですが、収益を保持させるには物件の保守が必要不可欠だと断言します。ところがメンテナンス業務など、ほとんどを不動産会社にお願いすることができます。いくつもある不動産投資セミナーですけど、ある決まった人だけに向けて催されるといったようなセミナーも少なくなく、とりわけ参加者もスタッフも全員女性にして、賃貸アパートに関する管理について教授するようなセミナーが大人気であったりするということです。資金の運用ができる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じる物件もあることをお伝えしておきます。賃貸料みたいな利益は定期預金の利息と同じように「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と言われるケースもありますので、混同しないようにしてください。