管理人はだれ！？

2021年12月28日「火曜日」更新の日記

マンション投資に関しても、割安の中古物件が選ばれるようですが、いつ建てられたのかという点は大事なポイントです。RC、すなわち鉄筋コンクリートの建物でも、だいたい80年ぐらいが建物の寿命なので、どれぐらい稼げるか想像できますよね。不動産投資を検討しようと資料請求をした場合、「むやみに投資を迫られるに違いない」などと思っていませんか。実際には資料請求したぐらいでは、先方の営業も売り込むべき相手とは思わないものです。フィリピンなどの海外不動産投資において、特別に注意を要すると言われるのは、大多数の海外不動産投資が「不動産を購入時より高く売り払うことだけを当てにした投資だ」ということであると言えます。アパート経営については、やり方を指導してくれる会社も存在するので、投資に無縁だった方でも飛び込めます。また自己資本が少なくても取り組むことができるので、準備期間につきましてもあまり必要ではないはずです。不動産投資をする場合は、物件が良いものかどうかを確認する時に利回りの数値を検証します。とは言うものの利回りにも計算方法による違いがあり、現実的な数値を把握したい場合は実質利回りを利用するといいと思います。