管理人はだれ！？

2021年12月29日「水曜日」更新の日記

一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、数年ごとの更新と一緒に家賃が低く抑えられることが一般的であることと、ずっと契約を更新していこうと思うのであれば、費用がかかるのをいとわず計画的に修繕していくことが必要であるということだと考えます。不動産の賃貸経営とは、アパートなどを貸すことで手にできる家賃収入を最優先に考える不動産投資の一形態です。すなわち、買い値より高く売って利益を出すタイプとは違うのです。マンション経営は普通の人には無縁のものと捉えられがちですが、アパート経営とは違い、建物丸ごと収益物件と見て投資するわけではなく、マンションの建物のどれか１つの部屋を購入して始める不動産投資であると言えます。超ビギナーがトライしてもよかろうと思われるのは、危険の大きい海外不動産投資じゃないのです。国内にある物件の賃貸料のような利益などを狙う、オーソドックスな不動産投資だけでしょう。不動産投資を詳述した資料請求をしたら、「しつこく投資を迫られるに違いない」といった考えをもっている人もいるかも知れません。しかしはっきり言って資料請求した程度のことでは、営業の担当者も見込み客と考えるはずがありません。