管理人はだれ！？

2021年12月30日「木曜日」更新の日記

賃貸経営と申しますと、アパートなどの不動産を賃貸することで得られる家賃の類中心の不動産投資と言えます。逆に言うと、売買差益を当てにするという考え方ではないと言えます。注目度の高い不動産投資セミナーはたくさんありますけど、基本的には納得の内容だと思われます。とは言え、高い値をつけたノウハウのようなものの購入を求めてくるような場合もあるということですから、ビギナーは用心しましょう。以前海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、東南アジアなどで収益物件を手に入れれば、「そのうち思っている以上に高値で売却することができる」と信じられたせいだとも言えるでしょう。マンション経営の良否を判断する為に、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられることが一般的ですが、地方都市と東京都内のマンションを利回りで比較するのは無謀と言っていいでしょう。人口減少の傾向がある地方においては、まったく空室が埋まらないという危険性があって、円滑なマンション経営は望み薄であるようです。不動産会社もしくは管理会社に任せてしまえば、マンションなどの賃貸経営はじっとしていてお金を手に入れることを成し得てくれます。「サラリーマンはやめないで、賃貸経営もできている」ような人がたくさんいる理由はそれなのです。