管理人はだれ！？

2022年1月5日「水曜日」更新の日記

マンション、そしてアパートというような収益物件を選定する際に極めて重要なのは、築年数や築年月日です。いつ建てられたのかを明確にして、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準をクリアした物件の中から選定するよう心がけましょう。不動産投資がよさそうに思えて資料請求しても、全くもって眼鏡にかなうものが出てこないのは仕方のないことと言えます。心を動かされない物件がほとんどであるということは、利回りを確認してみれば認識できるものと考えられます。賃料で儲ける賃貸経営として、アパートあるいはワンルームマンション経営等があるというのはご存知の通りですが、これらの経営者として気に留めなければならないものとして、空室対策があるのです。サブリース（一括借り上げ）というものは、アパート経営の経験が浅い方にも楽にやれる不動産投資と言っていいでしょうが、自分が選択すべき方法だと言い切れるか、自問してみなければいけません。マンション投資については、建物がかなり長い間使えるというのが利点と言えましょうが、良い物件だと思った時は、最初に修繕工事が必要な場合に備えた修繕積立金に不自然さはないかを確かめてみることは必須だと思われます。