管理人はだれ！？

2022年1月17日「月曜日」更新の日記

本来不動産投資とは、賃貸契約締結により生まれる収益をゲットすることですが、収益を維持し続けるには物件を常に維持管理しておくことが必要だと言えます。しかしながらメンテナンス業務など、だいたいのことは不動産会社が代わりに実施してくれます。「取得に必要なお金が安くてすむ」ということで人気のある中古専門のマンション投資ではありますが、都心以外のものは買うべきじゃないとされる根拠は、地方にあるものは入居者がいないという可能性が高いからなのです。投資をしたい人にマンション投資が評価される理由は、株の売買のように四六時中相場を懸念するということがなくて、気が楽だからでしょう。しかしながら、最近は手が出せないような状況だと言って間違いありません。アパート経営であれば、思いのほか少ない投資で済むにもかかわらず、複数の賃借人から家賃を得ることができることから、成功率の高い不動産投資としてトライするという方が増加しているとのことです。賃貸経営に携わる際の主な空室対策ということで申しますと、入居条件の改善、部屋の内装全体のイメージを良いものに変えるリノベーション、加えてトイレなどの設備のグレードアップ化などが想定されます。