管理人はだれ！？

2022年1月24日「月曜日」更新の日記

アパート経営に乗り出す際に、新築を買って始める場合もありますが、中古物件を手に入れて始める場合の方が圧倒的で、その中でもアクセスや生活環境にも配慮した物件は奪い合い必至です。家賃を稼げる不動産投資で成功しようと思ったら、自分の所有する収益物件がばっちり利益に結び付くことが必須です。ここを評価する上でチェックするべきなのが表面利回りや実質利回りなのです。マンション投資と言うと、安く購入できて利回りが高くなる中古を探す人がかなりいらっしゃいますが、中古の物件でも、通勤などに使う駅から徒歩10分以内の交通の便の良いところにあることが必要だと頭に入れておいてください。家賃保証をするサブリース（一括借り上げ）は、アパートやマンションといった賃貸経営の仕組みの一つで、あちこちで注目されるのですが、通常の賃貸経営とは相当違っているので、素人さんに勧められるものではありません。入居者との間に入ってくれる不動産会社とか物件管理をしてくれる管理会社があるので、マンションなどの賃貸経営はあれこれとやらずにお金を稼ぐといったことを可能にしてくれるのです。「会社員を続けつつ、賃貸経営でも儲ける」ような人がたくさんいる理由はそれなのです。