管理人はだれ！？

2022年1月25日「火曜日」更新の日記

不動産の収益物件と言うと、既に居住している人がいるために、購入した時点から家賃がもらえるようなものもあるのです。入居者を募集する必要はないのですが、弱点として、自分で部屋の中をチェックするということはできないものと考えてください。マンション経営といいますのはアパート経営とは違って、建物１棟を収益物件であるとして投資するというより、マンションの建物のどれか１つの部屋を対象に小規模に始められる不動産投資と言うことができます。マンションなどの賃貸経営の場合、物件を購入した会社に、続けて物件の管理も任せてしまうことが圧倒的だと思われますけど、空室対策が十分為されていない場合は、ほかの業者に頼むべきでしょう。不動産の賃貸経営のポイントである空室対策は、管理会社の人たちと不動産のオーナーが協議するのですけど、費用を出さねばならないとしてもリフォームすることが空室対策には最も有効だと考えます。順調なマンション経営のために大事なのは、外部的には交通の利便性などが良いこと、内部的には最適なプランおよび設備の良さだと考えていいでしょう。外的な面、内的な面の満足度が高ければ、入居者がいないというリスクは減るのです。