管理人はだれ！？

2022年1月28日「金曜日」更新の日記

ほぼ首都圏のことだと言えますが、不動産投資セミナーは大変にぎわっています。おおむね家賃が主な収入源の不動産投資は安全で、若人の精神にフィットしているということでしょう。不動産投資については、自分自身で物件をチェックした件数が勝敗の分かれ目です。そういうこともあって、ちょっとの間はろくでもない物件の多さにがく然とすることもあるでしょうけど、たくさん資料請求をすることは有益です。不動産投資をするにあたっては、素敵な物件の発見はもとより、頼れるスタッフと出会うことも随分価値のあることなのです。資料請求も理想的な営業マンを探すための実効性のある方法です。賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の良否を検討するための数字として利回りを用いるわけですが、この利回りには大きく２種類あり、年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、計算にコストも加味した実質利回りの２つに分類されるのです。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で頭を悩ます必要がないといった良さがあるのは間違いありませんが、賃料を下げる改定をされたりとか、メンテナンスをする場合の費用はオーナーが全額出費しなければならないといったウィークポイントもあることを認識しておくべきです。