管理人はだれ！？

2022年1月29日「土曜日」更新の日記

不動産投資の収益力を分析する場合に、用いられることが多いのは表面利回りですが、税金等の必要経費も計算する実質利回りと異なって、表面利回りでは投資する価値があるかどうかを十分に調べることは無理じゃないでしょうか。賃貸経営に携わる場合の悩みの種となる空室対策は、業者の専門家とその物件の家主が話し合うことが大事なのですが、費用がかかるというデメリットを差し引いても室内のリフォームが空室対策には最も有効だと考えます。投資をしたことがない人にとっても有益な不動産投資セミナーは、マンションの購入であるとかアパート経営などに限定しており、セミナーのテーマが身近で重要なものばかりであるという理由から注目を集めています。アパート経営を行なうという時に、新築物件を対象に始める場合もありますが、中古物件をリフォームして始める場合の方が圧倒的で、なかんずく交通の便や生活の環境などにも気を遣っている物件は常に引っ張りだこ状態です。マンション投資は低予算で始められますが、いつまでも価値を守るつもりがあるのだったら、計画を立ててメンテナンスを実施するようにしましょう。当然、大手ディベロッパーのものは新築から年数がたっていても大した心配はいらないでしょう。