管理人はだれ！？

2022年2月12日「土曜日」更新の日記

道理を考えれば、今は無事な人もいつ働けなくなったっておかしくはないのです。そうなる前にマンション投資に励むようにすれば、ちょっとぐらいは頼りになると期待できます。不動産会社とか管理会社にお任せできるので、不動産の大家になる賃貸経営は何もすることなく儲けることに繋がります。「サラリーマンでありながら、賃貸経営をやっている」人が結構見られるのは、そのためなのです。不動産の収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、売買差益を見込める物件も存在します。賃貸料などから得られる利益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言うこともあるので注意が必要です。大家さんなどの賃貸経営に携わっている人は、一般的に入居者の募集にまつわることや退去に伴う手続き、さらに計画的な修繕なんかの管理業務一般を、不動産会社などと契約をして外部委託しているそうです。マンション投資は比較的負担が少ないですが、将来的にも今の価値をキープしたい場合は、継続的に保守を行う必要があるでしょう。やはり大手から分譲されているマンションは築年数が長いものでも大丈夫ということです。