管理人はだれ！？

2022年2月16日「水曜日」更新の日記

よく耳にする賃貸経営とは、不動産を入居者に賃貸することから得られる収入中心の不動産投資の一つです。大ざっぱに言うと、高くなった時に売ることによる利益を見込むパターンとは違うということです。家賃保証をするサブリースは、アパートを買った人と不動産会社側との間で契約を結んで実施される転貸借と考えられますから、普通のアパート経営とかなり違っています。なので、サブリースの欠点なども頭に入れておきましょう。マンション経営をしていく中でありがたいのは、貸している人が買いたいと申し出てくることだと考えます。そのためにも、しっかりと管理体制の整っているマンションに投資することが大切です。サブリース（一括借り上げ）については、契約を交わす段階で家主が固定収入を得られる期間が決められているのです。契約期間に関しては２年が一般的で、賃料については契約を更新するときに変更できるというふうに決まっています。不動産投資セミナーと言うと、中古物件をテーマに据えたセミナーぐらいしかないと考える人がかなりいらっしゃいますが、アパート建築用の土地を取得するといったことも含んだ新築アパート経営を解説してくれるものも珍しくないのです。