管理人はだれ！？

2022年2月20日「日曜日」更新の日記

首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーはとっても繁盛しているようです。ほとんどの場合、アパートやマンションといった不動産投資は収入が安定しており、若い方々の精神にちょうど合うみたいです。不動産投資が軌道に乗ってしまえば、業務の大部分は管理をお願いした不動産会社が代理で行ってくれるため、本来の目的である副収入を得る手段を確立させたことになります。こうしたことが、不動産投資が人気を集めている要因なのでしょう。マンション経営などの不動産投資で成功するためには、投資した収益物件がきちんと儲けてくれることが不可欠なのです。それを見定める際に目安にできるのが実質利回りや表面利回りであるのは間違いないところです。不動産投資の採算性を確認する時に、通常目安にされるのは表面利回りじゃないかと思いますけど、必要経費を差し引く実質利回りと比較してみても、表面利回りだと儲けになるのかどうかをちゃんと調べることは難しいです。投資を考えている人の中でマンション投資の人気が高い理由は、株取引のようにいつもいつも相場で気を揉む必要がないからでしょう。しかしながら、最近は買い時とは逆の状況だと言わざるを得ません。