管理人はだれ！？

2022年3月3日「木曜日」更新の日記

一般的な不動産投資とは、物件使用料から生まれる収益を得ることですが、収益を安定して維持するには物件の保守が大変重要なカギになります。ところがその整備業務など、大概のことは不動産会社が請け負ってくれます。毎月の収入を得ようと収益物件を購入するといった際に、有難いことにだれかが賃借している物件にでくわすといったこともあります。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、取得すればタイムラグなく家賃をいただけることになります。海外不動産投資に対する関心が高まりましたけど、「これから先海外において収益物件を入手するつもり」の人は、前よりきっちりと将来の収益を計算することが極めて大切になってきます。マンション経営と言いますと、「どの程度の節税になるかとか利回りに注意せよ」等と言われるみたいですが、金額の面ばかりを気にかけていたら、むしろ期待が裏切られることもあり得るでしょう。不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資に現在関わっている会社が主催者として開いているものと考えていいので、その会社が管理している物件の入居率の高さを見てみるというのも、良いセミナーかどうかを識別するうえで重要です。