管理人はだれ！？

2022年3月7日「月曜日」更新の日記

今やアパート経営などの不動産投資は、株の売買以上に確かな資産運用法として支持されていますが、そんな世の動向を証明するかのように、不動産投資セミナーがあちこちで開かれていますので、興味のある方はどうぞ。海外不動産投資は随分いいもののように思えますけど、当該不動産が所在する地域の関連法だとか海外取引だけに見られる特性をよく理解していないとまずいですから素人さんはおいそれと手を出すべきではないでしょう。不動産投資で大事な利回りに関しては、どの部屋も入居者が付いているときの年間に想定される家賃から計算して出す表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、諸経費の分を差し引いて計算するネット利回りと呼ばれているものがあるということなのです。サブリースを組めば、物件の又貸しによって、不動産オーナーに一定の収入を約束してくれます。ですが受け取れる金額は通常の貸し方の場合の8割か、高くても9割にしかならないと聞かされました。アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の検分のときに利回りと呼ばれる数値を利用しますが、中でも年間の賃料から管理費などを引き、これを投資金額で割って得られる「実質利回り」が使われているみたいです。