管理人はだれ！？

2022年3月11日「金曜日」更新の日記

アパート経営の良さは、マンション投資によくある「エリア特性によって変わってくることがあまりない」ということだと思っています。マンションの数が少ししかない地方であっても、その場所に建設されている物件に投資して大丈夫です。収益物件を手に入れるといった際に、有難いことに入居者がついている物件にでくわすようなこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、入手した時点で賃貸料が入るというものなのです。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパートオーナーと業者の間で契約して行われる転貸借のようなものであり、常識的なアパート経営と同じものと考えてはいけません。なので、サブリースにありがちなトラブルなども調べておく必要があります。アパート経営については、空室が続くのが一番のリスクだと考えます。そのリスクをなくすということで、家賃保証をする管理会社が増えつつありますが、実際は家主側にはほとんどメリットはないと考えていいでしょう。不動産投資を検討しているとき、たいていの人が利用することになるものと言えば資料請求なのですけど、まあ不動産会社も特段購買につながりそうな客だと考えたりしませんので、躊躇なく請求してみましょう。