管理人はだれ！？

2022年3月14日「月曜日」更新の日記

不動産投資においては、魅力的な物件に出会うことだけでなく、腕利きの営業マンに相談できる関係になることも大層大切なのです。資料請求も素晴らしい営業マンと知り合うための実効性のある方法です。資産を活用しようと収益物件を購入するということで探していると、初めからだれかが賃借している物件が目に飛び込んでくる場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件と言われ、物件取得時から家賃による収益があげられるのです。アパート経営と申しますのは、割と少ない投資で済むにもかかわらず、入居している人数分の家賃収入が望めることから、成功率の高い不動産投資としてチャレンジするという人が増えています。不動産投資の採算性を確認する時に、しばしば使用されているのは表面利回りであろうと思うのですが、コストを引いて考える実質利回りと比べてみても、表面利回りでは投資するべきかどうかを正確に見極めることは無理じゃないでしょうか。マンション経営ということでは、リフォームしたりリノベーションしたりすることも部屋への投資と考えることになるわけです。そのような考え方をするわけは、リノベーションがうまくいけば、結果として家賃をアップさせることが可能になるからです。