管理人はだれ！？

2022年3月15日「火曜日」更新の日記

不動産投資をしてみようかと資料請求をしてはみるものの、思ったほど好ましい物件に行き当たらないのは不思議なことではありません。良物件があまり出回っていないことは、利回りを計算してみるだけでも誰でも気づけることじゃないでしょうか。不動産投資をしたかったら、物件が儲かりそうかどうかを念を入れて見定めるということをしないといけませんが、そういう時に大部分の人が便利と感じるのが、利回りだと言われています。アパートを収益物件として選ぶときに確認が必要なのは、いつごろ建てられたものかということです。いつごろ新築されたものかをチェックし、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準を満たした物件の中から選定する方がいいと思います。収益物件を選ぶという時は、利回りの数字を考えながら、貸借人のスタンスに立ってみることを心がけてください。簡単に言えば、普通の感覚が大事なのです。一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、数年に１度は巡ってくる契約更新の時に受け取れる家賃が少なくなる可能性が捨てきれないことと、ずっと先まで契約を継続するためには、費用を負担するのを覚悟でメンテナンスをすることが必要であるということだと聞きます。