管理人はだれ！？

2022年3月20日「日曜日」更新の日記

事情に通じていない人が参入してもいいのは、特殊事情のある海外不動産投資なんかではなくて、国内に所在する不動産の賃料みたいな形での利益を狙った、正統派の不動産投資だけなのだと言えるでしょう。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の良し悪しを見抜くためのよりどころとして利回りを使用することが多いですが、この利回りには大きく２種類あり、年間の収入を価格で割った表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに分類されるということを頭に入れておいてください。マンション経営に関して、間取りの変更などのリノベーションもその部屋に対する投資ということを頭に置いておきましょう。その理由は、リフォームやリノベーションを施せば、そのことにより高めの家賃で募集することにつながるからなのです。不動産から収入を得ることができる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、売買の差額で儲けられるものも少なからずあります。家賃収入などは債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶことが多いようです。近年は家賃収入が得られる不動産投資は、FXなんかより有効な資産の活用法として関心を集めていますが、そういった時代の傾向のもと、不動産投資セミナーがたびたび開催されているのをご存知でしたか。