管理人はだれ！？

2022年3月24日「木曜日」更新の日記

空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、アパートなどの賃貸経営の1つのシステムであり、色んな場面で話題になっていますが、普通行われる賃貸経営とは随分と違うと言えますから、若葉マークの人は手を出さない方がいいでしょう。マンション経営をしていて一番いいのは、居住者が入居中の部屋を購入してくれることだと考えて間違いないと思います。そのためにも、ちゃんと管理に取り組んでいるマンションを保有することを目指してください。ほとんどは首都圏ですけれども、不動産投資セミナーはかなり参加者が殺到しているみたいです。おおむねアパートやマンションといった不動産投資は安全で、若い年齢層のマインドにちょうど合うのだと判断できます。サブリースという仕組みは、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、物件所有者に決まった収入を保証してくれるのですが、金額に関しては一般的な家賃のせいぜい90パーセントでしかないということです。不動産投資の収益性を確かめる時に、よく使われるのは表面利回りでしょうが、経費などを加味する実質利回りと違って、表面利回りだと投資する価値があるかどうかを正確に見極めることはまずできないと思ってください。