管理人はだれ！？

2022年3月25日「金曜日」更新の日記

マンション経営は誰もが手出しできないというイメージですが、アパート経営に取り組む場合と違い、棟ごと収益物件だとみなして投資するというより、マンションにいくつかある部屋のうちの１つで収益を上げようという不動産投資という理解で問題ないでしょう。オーストラリア等の海外不動産投資をしようという時に考えておく必要があることと言いますと、為替が動くということです。仮に賃料を全額手にできたとしても、対日本円レートで現地通貨が安くなったら、その投資自体は損失という計算になることもあります。大家さんなどの賃貸経営に携わっている人の大部分は、入居募集の広告をすることであるとか退去に関する手続き、さらにメンテナンスあるいは点検というような物件の管理を、不動産会社と契約を交わしてアウトソーシングしていると聞いています。不動産を貸して賃料をもらう不動産投資において成功を収めるためには、自分の所有する収益物件が確実に利益を上げることが条件になります。そこを見抜く上で重要な材料になるのが物件の利回りであるのは間違いないところです。不動産賃貸でかせぐ賃貸経営に注目すると、アパートあるいはワンルームマンション経営等があるのはご存じかと思いますが、その中で気を配らなければならないものをあげるなら、空室対策があります。