管理人はだれ！？

2022年4月4日「月曜日」更新の日記

いくつもある不動産投資セミナーですけど、決まった人だけをターゲットにして行われるようなセミナーも多く見られ、一例を挙げるならば「女性歓迎」などと称して、マンション等の不動産の投資法を伝えるセミナーが人気になっていたりするとのことです。大概の業務は管理会社に委託できるので、不動産投資に取り組んでいる持ち主がすることは、いざというときに借入することができるように、無駄な借入はしないで、真面目に今の仕事に取り組むことです。アパートとかマンションなどの不動産投資においては、物件に投資する価値があるかどうかを検討する際、利回りという数値を目安にする人が多いと思いますが、表面利回りと断られているものは、年間で想定される家賃収入を物件価格で割った百分率です。賃貸経営では、物件購入の時に世話を焼いてくれた業者に、引き続き管理を頼むのが当たり前ではないかと思いますが、空室対策が不十分であるようなケースでは、ほかの管理会社をあたってみるのがよろしいかと思います。アパート経営をする場合、空室が埋まらないのが大きなリスクです。そのリスクを解消するために、一括借り上げをする管理会社が増加してきましたが、実際のところ経営者側には得することがまったくないと考えていいでしょう。