管理人はだれ！？

2022年4月9日「土曜日」更新の日記

不動産投資セミナーというのは、中古についてのセミナーなのだろうと思ってしまうことが多いようなのですが、土地を買うといったことも含んだ新築アパート経営について教えてくれるセミナーなんていうのもあるようです。アパート経営というものは、FX又は金融投資などと違ってリスクが少なく、経営方法を間違わなければ破綻することがほぼ皆無の投資分野なのです。そういった背景から昨今注目度が上がっているのです。資産を活用しようと収益物件を購入するということで探していると、すでに入居者がついている物件に出会う場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件と呼称され、入手した時点で家賃が期待できるのです。「一括借り上げ」を開始してからトラブルが発生しやすいのは、「一括借り上げ」といった仕組みが事業者と事業者が結ぶ契約であるので、アパートなどのオーナーは契約弱者とは考えられないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契約ではないですから、重要事項説明はしなくて良いとされていることが原因でしょう。いざという時困らぬようにと思ってスタートしたマンション投資であるにも関わらず、反対に足手まといになってしまうことも考えられます。高利回りを目指したくはなりますが、安定を意識すれば入居してくれることが肝心なのです。