管理人はだれ！？

2022年4月12日「火曜日」更新の日記

不動産投資についての資料請求をしたが最後、「繰り返し投資を迫られるに違いない」といった考えをもっている人もいるかも知れません。でも資料請求なんかでは、先方の営業もアプローチすべき相手とは見ていないのです。マンション投資は簡単に始めることができますが、できるだけ長く価値を維持していくためには、絶えず設備更新等を行うようにしなければなりません。何と言っても大手業者のマンションは築後かなり経ったものでも大した心配はいらないでしょう。一般的な不動産投資とは、月々の家賃という形で収益を獲得することですが、収益を安定化させるには管理をしっかりこなすことが決め手になると言ってもいいでしょう。とは言えその建物管理など、大部分は不動産会社に頼むことができます。サブリース（一括借り上げ）においては、契約の中で確実に家賃が受け取れる期間が定められています。契約期間に関しては２年の場合が多く、賃貸料の金額は契約更新のときに変えることができるということのようです。マンション経営のあり方として歓迎すべきは、貸している人が入居中の部屋を購入してくれることだと考えます。ですから、十分に管理されている物件を選ぶようにしてください。